“地王”也违建，卓越集团重庆南坪老区府地块无证施工被罚

去年初，位于重庆南岸区南坪老区府地块，被卓越集团以楼面价14236元/平米拿下，一度刷新重庆最高楼面价纪录，轰动一时。

近日，这个“地王”却因无证擅自施工超3.5万平米，收到200万元罚单。

图片来源：重庆城市管理局截图

两项罚款合计超200万元

2月24日，重庆市城市管理局公布的处罚信息显示，重庆寰耀置业有限公司在南岸区南坪组团F分区F19-2/03项目，未取得建设工程规划许可证及附件附图擅自进行建设，属于违法建设。

其中，无证擅自进行建设的违法建筑面积35257.72平方米，处以罚款2016953.13元;另外该项目还有101.4平方米违法建筑，因无证建设且未在规定期限内自行拆除，被罚款11601.38元。

两项罚款，合计202.855451万元。

图片来源：图虫创意

曾以14236元楼面价刷新纪录

公开资料显示，本次处罚信息中提到的南岸区南坪组团F分区F19-2/03项目，曾是重庆“地王”。

2021年1月20日下午，在这宗地的公开拍卖中，卓越集团经过65轮的激烈争夺，以14236元的楼面价、12.1亿元的总价，从众多强手之中，夺得该地块，溢价率高达36.88%。一度刷新了重庆最高楼面价纪录。

尽管这一纪录之后被香港置地以14142元/平米楼面价拿下的观音桥地块超过，但该地块仍引来众多关注。

该地为住商混合用地，地址位于南岸旧区府，是南岸较早发展的片区，周边各项资源配备优越，南坪商圈、重庆珊瑚中学、重庆市第六人民医院等配套均在其一两公里范围内，半小时左右车程可到达江北国际机场，是重庆主城区极其稀有的土地资源。

图片来源：重庆市规划和自然资源局

能否打造好“地王”

据了解，南坪组团F分区F19-2/03项目暂定名 “卓越天元”，定位为高端项目。

该项目的建设单位重庆寰耀置业有限公司，由重庆寰舒企业管理有限公司持股90%、卓越置业集团重庆两江有限公司持股10%。而这两家公司均为卓越置业集团有限公司旗下公司。

2017年卓越进入重庆。随后在杨家坪商圈和五里店区域拿下地块。

2021年1月，卓越集团在全国地产市场表现活跃，一度在两天内斥资约45亿元连夺4宗地块。其中就包括重庆南岸区南坪老区府地块。

当卓越以溢价率36.9%、成交总价12.1亿元，换取“新地王”的桂冠时，除了引得业界轰动，也有一些质疑的声音。

卓越获得的这个地块虽位于老城核心，整体地段价值较高，但地块周边相对老旧，由于是住商混合用地，周边原南坪汽车枢纽站地块有龙湖天街落定，如何在南坪趋于饱和的商业中去到一块蛋糕，值得关注。